7月31日，恒隆地產（00101.HK）及恒隆集團（00010.HK）公布2023年上半年業績，其中恒隆地產上半年總收入約52.37億港元，同比減少1%；恒隆集團上半年總收入約55.25億港元，同比減少1%。上半年恒隆地產股東應占凈利潤約23.94億港元，同比增長23%；恒隆集團股東應占凈利潤約16.82億港元，同比增長17%。

財務數據顯示，2023年上半年，恒隆集團物業租賃總收入約55.23億港元，同比增長4%。其中內地物業租賃收入約37.75億港元，同比增長5%；香港物業租賃收入約17.48億港元，同比增長4%。

恒隆方面指出，物業租賃收入增長主要由內地物業組合帶動，香港物業組合的表現亦開始回升，與去年同期比較，錄得自2020年以來的首次租賃收入增長。

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內地多個高端商場接近滿租

從內地物業租賃類型來看，來自商場的租賃收入約24.96億元人民幣，同比增長13%；辦公樓租賃收入約7.01億元人民幣，同比增長4%；住宅及服務式寓所租賃收入約7400萬元人民幣，與去年同期持平；酒店租賃收入約6200萬元人民幣，同比增長130%。

恒隆指出，報告期內，恒隆于內地高端商場表現穩健，上海恒隆廣場及上海港匯恒隆廣場的收入較去年同期分別錄得23%和11%的增長。上海以外高端商場的租賃收入也較去年同期增長11%。

與此同時，辦公樓組合持續為集團帶來可靠增長和收入來源。恒隆地產及恒隆集團內地辦公樓組合的租賃收入分別增長6%及4%，主要受惠于上海恒隆廣場的表現及新落成項目的業務增長，包括近年在昆明和武漢落成的辦公樓。此外，受惠于旅游限制松綁，集團的酒店運營收入同比高出超過一倍。

恒隆集團披露的數據顯示，截至報告期末，上海恒隆廣場出租率達100%，上海港匯恒隆廣場出租率達98%。此外無錫恒隆廣場與昆明恒隆廣場的出租率分別達99%和97%，接近滿租。

“內地租賃收入從未出現過下滑的情況”

香港物業方面，恒隆集團指出，隨著香港與內地恢復通關，香港經濟于2023年上半年穩健回溫，零售市場的復蘇尤為明顯。

恒隆集團披露的數據顯示，報告期內，零售物業租賃收入約10.19億港元，同比增長6%，期末出租率達97%；辦公樓租賃收入約6.07億港元，同比增長2%，期末出租率達88%；住宅及服務式寓所約1.22億港元，同比減少1%，期末出租率達66%。

物業銷售方面，報告期內，恒隆集團出售了4個停車位，進賬200萬港元的物業銷售收入。

截至報告期末，恒隆集團現金及銀行存款結余總額約60.18億港元。

恒隆集團及恒隆地產董事長陳啟宗表示：“過去六個月，我們內地的租賃收入（以人民幣計算）是有史以來最高的。盡管經濟增長緩慢，我們仍然能夠持續再創佳績。事實上，在過去的20年中，我們在內地的租賃收入從未出現過下滑的情況，甚至在過去三年的疫情間仍能保持穩健增長。盡管如此，國內外仍存在很多不確定性，2023年往后的狀況也難以預測。在這種情況下，我們將致力提高運營效率，提升各項目的資產生產力。同時，我們還有一系列的發展中項目，其中包括杭州恒隆廣場，以及內地一些酒店及住宅發展項目。我們的團隊正努力不懈為股東創造更多價值。”

本文作者：唐瑩瑩，本文來源：澎湃新聞，原文標題：《恒隆集團上半年內地多個高端商場接近滿租，陳啟宗：20年來內地租賃收入從未下滑》

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