9月10日，中國水網轉發了銀川市政府提前收回銀川第一污水廠特許經營權的報道(具體可見：政府單方面收回特許經營權?銀川第一污水廠特許經營回購日確定)，獲得行業關注。

政府提前回購的諸多原因

相關的報道里，并沒有解釋政府此舉的具體原因。那么政府到底因何原因提前回購呢?

關于政府提前回購特許經營項目，之前E20綠谷工作室發表的文章《再議省級環保集團現象：不用過于擔心平臺市場通吃》里，曾有行業資深人士對于各省成立省級平臺現象提出了自己擔憂。他認為：縱觀產業發展歷史，環保產業市場化的過程，其實正是政府解決環保服務資金困境過程和政治壓力的過程。當壓力得以緩解，尤其是在嘗到自屬環保平臺的經濟蜜糖之后，地方政府有可能產生更大的胃口，也許會出現更多的特許經營項目被省級環保平臺回購。

實際上，這個擔心在幾年前就已經被證實。據《三秦都市報》報道，2019年7月25日，陜西淳化縣政府與咸陽恒興污水處理有限公司簽訂淳化縣污水處理廠BOT合同解除及資產回購協議，同時與陜西省水務集團污水處理有限公司簽訂淳化縣污水處理廠資產并購協議。一年多以后，陜西省水務集團又以同樣的方式與禮泉縣人民政府簽訂了禮泉縣城污水處理廠資產并購協議。

2020年7月8日，江蘇鹽城市發布《關于印發全市城鎮污水處理設施一體化建設運營管理實施意見的通知》，計劃成立鹽城清水綠岸凈水集團，統籌負責鹽城全市城鎮污水處理設施建設、運營和養護工作。鹽城市區(不含大豐區)范圍內8座城市污水處理廠、12座建制鎮污水處理廠原投資主體按凈資產入股市凈水集團子公司。對于當前BOT、PPP等合同期內由社會資本方投資管理的污水廠，鼓勵其自愿退出，經資產評估后由市凈水集團全資收購。

除了上述政府環保平臺介入，根據作者搜索，政府對特許經營期間的項目進行回購，還有其他一些主要原因：

政府整體規劃，打包運營。早在2015年，為貫徹落實“五水共治、治污先行”的戰略部署，加快城鎮污水處理設施的建設，提高污水處理運營管理能力，浙江金華下屬蘭溪市委、市政府決定將市區污水處理廠、6座鎮級污水處理廠統一打包，采取“1+6”模式，委托第三方公司運營。通過競爭性談判，最終確定北京桑德環境工程有限公司為第三方運營單位，對蘭溪市區污水處理廠統一運營、統一管理。在市領導的協調和錢江水利股份有限公司的配合下，12月2日與蘭溪錢江水務公司簽訂了市區污水處理廠征收回購協議。12月4日市區污水處理廠進行了移交。

形勢發生變化，項目滿足不了新的環保規劃。網易曾發布有一法院判例，某地某公司與某縣政府于2007年簽訂了一份污水處理特許經營協議。在協議履行過程中，縣政府對公司的多次調價申請置若罔聞，從未明確給予回復。2017年，市政府劃定了新的飲用水水源保護區，該污水廠的排污口正位于了新劃定的水源保護區上游。因而，該排污口被上級政府責令整改，縣政府聲稱出于環境保護的公共利益需求，遂撤回特許經營權并收回特許經營項目。

項目無法按計劃推進。2019年5月20日下午，山東省高級人民法院召開新聞發布會，公布了多起行政審判典型案例，其中有一個2007年的案例：2007年10月，濟南市環境保護局，與濟南某固廢公司簽訂了25年期限的醫療廢物集中處置項目特許經營權協議。但在項目具體選址工作過程中，因附近村民不配合，導致項目環境影響評價工作無法完成，后續無法推進。期間，濟南環保局向固廢公司對固廢公司進行了相應照會，并于2015 年發出終止特許經營協議的通知。固廢公司不服，告到法院。法院判終止協議滿足相關法定條件，解除過程符合程序正當原則，但同時判令濟南環保局向固廢公司進行相應補償。

根據發展實際，壓縮投入。據同花順財經報道，隨著自身發展，吉林省四平市發現并不需要那么多的水務處理公司，2019年3月27日，四平人民政府與三達膜子公司四平三達凈水公司簽訂《四平污水處理廠特許經營權、污水處理服務協議之提前終止協議》，四平政府返回了三達膜其資產回購款、污水處理費以及利息。

管網建設升級改造。2020年9 月 4日，國禎環保公布，公司全資子公司擬與貴州省遵義市生態環境局道真分局、道真仡佬族苗族自治縣水務局簽署《遵義市道真仡佬族苗族自治縣鄉鎮污水處理廠(站)及縣城二期污水處理廠配套建設工程PPP項目合同終止合同書》。2018年10月27日三方簽署了PPP項目合作合同。后道真縣人民政府計劃以PPP模式推進城區管網雨污分流改造工作，擬回購該項目。

項目達不到環保要求。2002年11月份，國中水務中標秦皇島市第四污水處理廠。但在2020年4月21日，秦皇島市城市管理綜合行政執法局致函國中水務聲稱：因為近幾年污水廠運行不穩定，每年均有超標，且經多次督導、幫助和整改，仍未有根本性改變，并且呈惡化趨勢，一定程度上影響城市生態環境建設和城市運行安全，故對第四污水廠采取強制接管。但政府此舉并不被國中水務認可，此事也引發了行業關注與爭議。

企業因資金問題被迫退出。2021年1月19日，萬邦達公告，為加快盤活資產、防范經營風險、提升主營業務發展能力等綜合原因，公司籌劃退出內蒙古烏蘭察布PPP項目，烏蘭察布市集寧區政府擬以13.41億元回購項目資產及相關特許經營權。該項目相關資產賬面價值為19.9億元，萬邦達因進行債務重組計提資產減值損失約4.5億元。

銀川政府提前回購或主要因為土地升值

此次銀川市政府提前回購第一污水處理廠，到底是因為什么原因?

曾參與過銀川第一污水廠項目服務的法律專家劉世堅分析，有關新聞提及政府計劃將老廠關閉，而將銀川第一污水處理廠的污水進水引入銀川市新的再生水處理廠，所以可能是在新的城市發展背景下，政府對當地污水收納和處理系統的規劃發生調整。

根據達力環保的公告，銀川第一污水處理廠位于銀川市興慶區市中心滿春鄉八里橋村(大概位于下圖中心位置西北偏上一點麗景街商業城附近)，總投資約1.8億元，占地128畝，設計規模10萬立方米/日。項目所在地生活和商業成熟。所謂新的再生水廠應該是今年5月份剛達到通水條件的銀川第一再生水廠，位于第一污水處理廠西北方向，東至經一路，西至友愛街、銀新干溝，南至大連東路延伸段(大概位于下圖西北頂角)，項目總占地面積約350畝，形式為半地下式，日處理能力30萬立方米，總投資15億元，其投資單位并非地方的環保平臺公司。

另有項目知情人對作者發表了自己的看法。他認為，這個項目被回購，很可能是因為項目所處地塊的土地升值了，政府或需要騰出土地另做他用。

知情人介紹，銀川第一污水廠項目從2011年簽訂至今，已經十年之久，區域已經成熟，第一污水廠占地面積128畝，地塊增值可想而知?？磮蟮佬畔?，政府將會關閉水廠，極有可能進行商業開發等其他用途，對政府財政來說，或許有更劃算的收益。第一污水廠關閉后，這里的污水將被引流至新的再生水廠，應該也有政府與再生水廠投資方的協議約束的原因，但整體來說，第一污水廠關閉的損失及收益應該都在政府的通盤考慮之內。

作者搜索銀川土地拍賣信息，今年6月銀川興慶區109國道東側、興春路北側(第一再生水廠西南約2公里)的一處約111畝的地塊，起拍價為1.9億;而2019年興慶區治平路南側、規劃十號路東側的一個地塊(第一污水廠南邊約8公里，相對更成熟更繁華)，20.21畝的起拍價已經達到了1.3億多。這些土地的價值似乎印證了知情人的判斷。

老項目外遷或成未來趨勢

對于政府提前回購的建議，達力環保在公告中明確表示并不同意，并稱將繼續根據特許協議經營第一污水處理廠，除非雙方達成正式書面共識。

劉世堅介紹，銀川第一污水廠事件涉及特許經營協議的提前解除及補償機制，這在《銀川市市政公用事業特許經營管理條例》都有提及，或也可將之理解為政府回購項目資產、收回特許經營權。

至于政府行為是否違約，具體要看實際情況和協議約定。如為了公共利益，政府按約定提前收回，就以此計算提前終止補償金。政府如未遵守協議而單方決定提前收回，則按政府違約計算提前終止補償金。按照業內慣例，銀川第一污水廠的相關協議對上述兩種情況或有相應約定。倘若如此，這件事情的重點可能在于雙方是否能就補償金達成合意。從契約的角度看，地方政府如能依約支付特許經營協議規定的提前終止補償金，也在市場行為范疇之內。不過實際情況可能沒有這么順利，雙方協商、談判、仲裁或訴訟都很常見。

他認為，在雙碳時代和存量時代的大背景下，未來環保市場有兩大看點：一是存量盤活，二是增量轉型。對資本和技術的需求還會繼續。特許經營模式可以成為地方政府在這兩個方面和社會資本開展合作的合規路徑之一。此類回購會在一定程度上削弱市場競爭，甚至影響市場信心，但地方政府在市政行業的統籌、規劃、管理、協調和發展能力或可得到增強。

前述知情人也介紹，污水處理也屬于公共服務，雖然污水處理廠在前，城市整體發展在后，但污水處理終歸是為城市整體發展服務，要讓位于城市整體發展規劃。當污水項目從之前的郊區位置變成成熟地段時，一要考慮對周邊環境的影響，二要考慮整體的經濟平衡。這種情況下，向外搬遷，是最常見的選擇。

而因為城市快速發展，一些早前規劃的污水處理廠不得已向外搬遷，在很早之前就一直在發生：

比如綠谷工作室曾報道過的我國第一座大型城市污水處理廠——天津紀莊子污水廠(推薦閱讀：從紀莊子到津沽：新中國第一個大型污水廠的前世今生)，自上世紀70年代末建成后，歷經改建、擴建，提標、改造，市場化，后逐漸無法滿足城市發展的需要：所在的地理位置已經由當初的城市角落變成了“神地”，同時也經常遭受周圍居民投訴的環保投訴，很多人期待著將它拆遷。2012年7月，為更好滿足天津市對于生態建設及城市建設發展的有關需求，紀莊子污水處理廠遷建工程在津南區大孫莊破土動工。2019年，項目所處原地塊上市交易，最終被孫宏斌的融創中國以20.5億元摘取。

2014年，武漢市政府常務會原則通過大東湖污水治理“四廠集中”規劃方案，武漢市沙湖、二郎廟、落步咀3座污水處理廠決定將被外遷并提檔升級。這些污水處理廠興建之初地處偏僻，隨著城市的發展和擴張，是時已位于城市核心區或副中心，廠房與周邊環境和景觀格格不入;同時，為了滿足國家、省政府對武漢污水處理和污染物總量減排的要求，這三座污水廠不得不外遷至北湖地區，與化工區污水集中處理。

同樣是在2014年，為加快推進濱江商務區的建設，解決主城區污水處理能力不足問題，溫州市決定拆除原日處理規模20萬噸的污水處理廠，新建一座設計日處理規模40萬噸的全封閉半地埋式污水處理廠，在全面提升溫州主城區污水處理能力的同時，充分利用污水處理廠頂部空間，打造一個多功能體育休閑公園，為市民營造一個良好的公共活動空間。2018年6月，中心片污水處理遷建工程建成投運;2020年國慶前夕污水處理廠頂部多功能體育休閑公園正式對外開放，獲得社會公眾廣泛好評。

知情人士認為，從21世紀初的水業市場化改革至今，將近20年，水業市場也已經進入存量時代，第一批特許經營項目有些已經開始到期。這樣的背景，加之城市的快速發展，如何進行存量項目升級也是很多地方政府需要面對的難題。隨著郊區變成市中心，舊有項目原地升級改造之外，或許整體外遷將成為不少地方政府新的選擇，以及行業的發展趨勢。

筆者再次搜索的事實是：

2020年6月，光大水務(淄博)有限公司一分廠的整體搬遷也被加速推進。根據《瀟湘晨報》報道，搬遷原因也是因為隨著城市發展，很長一段時間以來，污水廠不但讓周邊居民有所困擾，也拖累了片區的發展，導致片區價值被嚴重低估。原污水處理廠整體搬遷后，騰出來的地塊，以及相鄰的紡織分廠地塊，將構建出城市新板塊的美妙藍圖。

2020年6月29日，媒體在天津市人民政府新聞發布會獲悉，天津東郊污水處理廠及再生水廠遷建工程已于日前實現了達標排放的目標，目前配套工作正在收尾。建成后將成為亞洲最大半地下式污水處理廠，促進天津北部新區和空港等地區的快速發展。

2021年1月6日，南通市觀音山水質凈化廠遷建工程可行性研究報告獲得南通市行政審批局批復。此前，南通市委市政府謀劃建設集行政辦公、金融、商業、商務、居住功能為一體的現代化新型城區，其核心為中央商務區。項目恰位于中央創新區規劃的核心區域，占地與區域整體規劃、開發的定位矛盾。根據中央創新區最新的控制性詳細規劃，項目用地規劃部分為商業及居住用地、部分為中央森林公園用地，此外規劃環中央森林公園東側的景觀道路也從項目現址穿越。

唐山市北郊污水處理廠2001年6月份正式投入運行，經歷了20年的城市發展建設，附近已經新建了許多住宅樓和城市配套設施，郊區變市區。為此，唐山市也將在2021年下半年啟動對其的搬遷計劃。

這些只是部分，2021年還有很多諸如汕頭龍珠水質凈化廠、武漢光谷三路污水處理廠、大同東郊污水廠等等搬遷計劃正在進行中或即將啟動。

如果這些可以算作早期投建的污水廠的未來，那么或許真的可以說，未來正在來臨!

(特別感謝一碗湯等網友和專家的支持)

關鍵詞： 政府 提前 回購 九大