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武漢掛牌21宗地塊:17宗宅地起始總價超281億元

6月9日,武漢發布武告字(2023年)8號拍賣公告,此次共出讓21宗地塊,土地總面積102.17公頃,規劃建筑面積305.99萬平方米,起始總價約291.70億元。其中:住宅類用地17宗、面積約89.29公頃,起始總價約281.85億元;商業類用地4宗、面積12.88公頃,起始總價約9.85億元。該批次項目將于2023年6月30日集中舉行拍賣活動。

此次出讓公告推出的地塊為武漢首批擬出讓清單中出讓宗數最多、規模最大的一次。17宗涉宅用地中,起始總價超過50億元的有2宗,超過30億元的有2宗,超過20億元的有2宗,超過10億元的有2宗。


(資料圖片僅供參考)

P(2023)038號地塊位于江岸區解放大道與臺北路交匯處,為住宅、商服、公用設施、教育用地,土地面積88300平方米,建筑面積297100平方米,起始總價505500萬元,出讓最高價581325萬元。

P(2023)039號地塊位于江漢區發展大道與唐家墩路交匯處,為住宅、商服、公園與綠地、教育用地,土地面積108786平方米,建筑面積381581平方米,起始總價50億元,出讓最高價57.5億元。

武漢市自然資源和規劃局表示,位于江岸區解放大道與臺北路交匯處的P(2023)038號和位于江漢區發展大道與唐家墩路交匯處的P(2023)039號兩宗優質住宅地塊,是近年來漢口核心片區少有的規劃齊整、配套成熟、規??捎^的住宅項目。

位于鸚鵡大道以東片的P(2023)042號新港長江城AO地塊,是漢陽區一線臨江的優質地塊,土地用途包含住宅、公用設施、教育、公園與綠地,土地面積71000平方米,建筑面積254200平方米,起始總價332500萬元,出讓最高價為382375萬元。

位于武昌區團結南路西南側的P(2023)035號為一宗純住宅地塊,土地面積約9800平方米,建筑面積29400平方米,起始總價38220萬元,出讓最高價為43953萬元。

位于江岸區香港路以西、高雄路以東的P(2023)033號同樣是純住宅地塊,地處鯇子湖精致生活圈,土地面積7778平方米,建筑面積12200平方米,起拍價2億元,出讓最高價2.3億元;

瑞云路P(2023)028號地塊位于東湖開發區核心地段,周邊教育、醫療、商業等配套成熟,交通便利。該地塊包含住宅、社會福利用途,土地面積56826.98平方米,建筑面積136384平方米,起始總價136360萬元,出讓最高價156814萬元。

2023年3月31日,武漢市發布了2023年度首批供地清單,共推出項目48宗,土地總面積214.25公頃。其中:住宅類用地37宗、195.15公頃;商服等其他類用地11宗、19.10公頃。根據安排,清單中項目擬于3月31日至6月30日期間,分批發布正式出讓公告。武漢市土地交易中心表示,武漢將緊密圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標,強化供地服務保障,持續推進首批清單項目的有序入市,全力維護武漢土地市場的健康平穩發展。

此前,武漢市已成交6宗宅地,成交額約33.53億元。6月23日,武漢還將在網上拍賣7宗涉宅用地,土地面積15.283萬平方米,起始總價42.2584億元。

6月9日,武漢市江夏區城更地產有限公司分別以底價3億元、8300萬元摘得江夏區紙坊街齊心村2宗住宅用地,土地面積總計26102.97平方米,起始總價3.83億元。

5月30日,武漢東寅房地產開發有限公司以底價摘得硚口區田正街以南、古調路以西地塊。該地塊土地面積19002平方米,建筑面積85500平方米,成交價6.84億元。

5月5日,武漢市完成2023年度首批供地清單的第一場土地拍賣活動。7宗地塊中包含的3宗住宅用地最終1宗溢價成交,2宗底價成交,收金22.86億元,總出讓面積14.3萬平方米,總規劃建面34.5萬平方米,成交樓面均價6633元/平方米,平均溢價率4.57%。

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