12月1-2日，堅朗五金(002791.SZ)在電話會議上表示，公司往年 60%左右業績來源于房地產業務，30%多來源于非房業務，目前房地產業務的收入占比呈下降趨勢。目前新產品加大開發醫院、學校、中小酒店、廠房等場景。當下大基建發力比較明顯，例如：軌道交通、市政類等項目。公司現有 100 多種產品，可以適用于各種場景，打破不同場景的局限性，不再依賴于單一的房地產市場，新場景逐漸突顯現效果。公司海外市場開拓時間年限較長，人員本地化逐漸形成規模，備貨倉也發揮出一定效能，客戶交付可以得到快速響應。海外疫情影響到現在已經逐步復蘇，綜合看目前仍呈現出良好的增長勢頭。未來海外市場仍是公司一個重要的增長板塊。

目前房地產業務收入占比呈下降趨勢 新場景逐漸突顯現效果

【資料圖】

從整體來看，前三季度公司業績都有不同程度的下降，其中省會城市下降 18%、地級市下降 2%、縣城下降 6%。從渠道下沉效果來看，當前縣城和地級市呈現負增長，主要是縣城市場的渠道下沉集中在中西部和北方地區，開拓期還沒有較好地業績貢獻。

公司第三季度毛利率改善，主要有以下幾個因素：2022 年 7- 8 月主要原材料價格走低，對三季度毛利率提升有直接效果；年初公司通過設置資源投入系數策略起到一定的效果，高毛利產品業績穩定增長，同時三季度產量及產能利用率提升，制造端費用有一定的攤薄效應。毛利率走勢仍需持續關注材料的變動情況，其次結合改善生產端產量及產能利用率，持續發揮攤薄費用效應等因素而定。另一方面，隨著公司的新場景、新業務的拓展，產品結構在不斷調整，新導入的產品線在期初毛利率相對較低，也會影響毛利率。

據堅朗五金介紹，公司往年 60%左右業績來源于房地產業務，30%多來源于非房業務，目前房地產業務的收入占比呈下降趨勢。

目前新產品加大開發醫院、學校、中小酒店、廠房等場景。當下大基建發力比較明顯，例如：軌道交通、市政類等項目。公司現有 100 多種產品，可以適用于各種場景，打破不同場景的局限性，不再依賴于單一的房地產市場，新場景逐漸突顯現效果。

未來海外市場是一個重要增長板塊

公司的門窗五金產品跟地產客戶的關聯度更高，主要受地產行業的影響。門窗五金也用于新場景中，所以公司進行的渠道下沉和新場景開拓對沖了一部分因地產行業下行帶來的影響，短期內門窗五金的增長還是會跟地產關聯度更高一些。未來主要看整體的地產復蘇趨勢，另一方面是公司對中小地產的開拓力度。

公司與塘廈鎮人民政府簽訂了項目投資協議，擬投資建設的智能家居及智慧安防產品制造項目，是對當前智能化類產品的整合與擴充。目前此大類的產品分散在各地，從內部管理運營和生產銷售各個環節都需要更多的投入。該項目計劃將相關品類集中建設產業園，與公司總部同在塘廈鎮內。近期，公司已競得該項目用地，正在準備簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》以及辦理相應權屬證書等工作。

海外市場一直是公司長期關注和布局的市場。尤其是近幾年陸續在東南亞等地成立了一些銷售子公司，加大本土化運營和設立備貨倉快速交付，持續進行投入。海外多地疫情逐步放開，海外市場觸底反彈后開始復蘇，各季度增速變化較大，一季度仍處于負增長，二季度增長超 20%，三季度增長超 35%，預計全年增長較為平穩，海外市場業績雖然占比較小，但是在當前國內增長壓力情況下，海外市場對整體業績帶來正向驅動作用。

公司海外市場開拓時間年限較長，人員本地化逐漸形成規模，備貨倉也發揮出一定效能，客戶交付可以得到快速響應。海外疫情影響到現在已經逐步復蘇，綜合看目前仍呈現出良好的增長勢頭。未來海外市場仍是公司一個重要的增長板塊。

關鍵詞： 堅朗五金 房地產業務 智通財經網