8月30日，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，廣州市住建局發(fā)布官方解讀，居民家庭名下在本市無(wú)住房的，購買(mǎi)普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于購買(mǎi)首套住房的最低比例執行，不再區分是否有住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款）記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購買(mǎi)首套住房的利率。政策執行時(shí)點(diǎn)以2023年8月18日為界。2023年8月18日0：00前簽訂個(gè)人住房貸款合同的，按原政策執行。2023年8月18日0：00后簽訂個(gè)人住房貸款合同的，按新政策執行。

(資料圖)

原文如下：

廣州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準的通知

各區人民政府，市政府各部門(mén)、各直屬機構，各有關(guān)單位：

為更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化調控政策，落實(shí)《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準的通知》(建房〔2023〕52號)要求，推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現就優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準通知如下：

居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在當地名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

本通知自《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準的通知》(建房〔2023〕52號)印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

廣州市人民政府辦公廳

2023年8月29日

《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準的通知》 的解讀

為更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準的通知》(穗府辦函〔2023〕44號)，現解讀如下：

一、申請貸款的居民家庭

申請貸款的居民家庭包括戶(hù)籍家庭、非戶(hù)籍家庭、單身人士、境外人士、持人才綠卡人士等不屬于法人單位的購房人。戶(hù)籍家庭和非戶(hù)籍家庭含借款申請人、配偶及共同生活的未成年子女。

二、居民家庭住房套數

居民家庭住房套數，是以我市不動(dòng)產(chǎn)登記機構提供的《廣州市自然人不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)結果》顯示居民家庭(含所有家庭成員)已擁有住房套數核算。

三、政策優(yōu)化相關(guān)的個(gè)人住房信貸政策

居民家庭名下在本市無(wú)住房的，購買(mǎi)普通商品住房或非普通商品住房的首付款，按不低于購買(mǎi)首套住房的最低比例執行，不再區分是否有住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款)記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購買(mǎi)首套住房的利率。

四、執行時(shí)點(diǎn)

政策執行時(shí)點(diǎn)以《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數認定標準的通知》(建房〔2023〕52號)印發(fā)時(shí)間2023年8月18日為界。

2023年8月18日0：00前簽訂個(gè)人住房貸款合同的，按原政策執行。

2023年8月18日0：00后簽訂個(gè)人住房貸款合同的，按新政策執行。

本文編選自“廣州市住房和城鄉建設局”官網(wǎng)，智通財經(jīng)編輯：楊萬(wàn)林。

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