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智通財經(jīng)APP訊，新鴻基地產(chǎn)(00016)公布截至2023年6月30日止年度業(yè)績(jì)，收入約711.95億港元，同比減少8.43%;公司股東應占溢利239.07億港元，同比減少6.47%;每股溢利8.25港元，末期股息每股3.7港元。

其中，香港物業(yè)銷(xiāo)售收入(包括所占合營(yíng)企業(yè))減少27%至238.66億港元。住宅單位交付較去年大幅減少及收入主要來(lái)自出售 NOVO LAND 第 1A 期和第 1B 期、The YOHO Hub 第一期、Wetland Seasons Bay 第三期、瓏珀山第二期及 KENNEDY 38 的住宅項目。物業(yè)發(fā)展溢利減少43%至84.74億港元，反映較低的銷(xiāo)售交付及毛利率。本年度混合毛利率為36%，而去年混合毛利率為45%。

內地物業(yè)銷(xiāo)售收入(包括所占合營(yíng)企業(yè))增加108%至52.5億港元，主要是由于較多的銷(xiāo)售交付。物業(yè)發(fā)展溢利增加178%至28.25億港元。溢利貢獻主要來(lái)自出售瀧景第四期 C、瓏匯第三期及悅城第三期 A 的住宅項目。

香港物業(yè)投資包括所占合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的租金收入增加1%至177.38億港元，而凈租金收入則輕微增加至132.49億港元。租金收入增加主要是由于零售物業(yè)組合貢獻的增加抵銷(xiāo)寫(xiě)字樓物業(yè)組合的貢獻減少。零售物業(yè)組合的收入增加2%至90.55億港元，主要是由于商戶(hù)銷(xiāo)售額在2023年上半年持續上升，但寫(xiě)字樓物業(yè)組合因續租租金下調錄得租金收入溫和減少2%至62.05億港元。

內地投資物業(yè)組合包括所占合營(yíng)企業(yè)的租金收入及凈租金收入分別減少11%及16%至58.43億港元及46.48億港元。撇匯率影響，租金收入較去年人民幣54.33億元減少4%至人民幣52.15億元。租金收入減少主要是由于集團提供租金寬減予受去年四月及五月業(yè)務(wù)關(guān)閉所影響的零售租戶(hù)。在計算租金寬減前，零售物業(yè)組合的租金收入與去年大致相同。以人民幣計算，寫(xiě)字樓物業(yè)組合的租金收入溫和下跌2%。

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