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觀點網訊：11月14日，位于深圳南山的南苑新村城市更新單元規劃公布。項目用地面積共47178平方米，總建面達50萬平方米以上。

其中，商業用地面積約2.3萬平方米，規劃容積面積約27.3萬平方米，規劃容積率11.8；二類居住用地共有約3.3萬平方米，規劃容積面積約23.5萬平方米；建育設施用地11306平方米。此外還有一小塊公園綠地面積748.4平方米。本項目2號地塊及3號地塊住宅體量容積率分別達到7.2和7.1，扣除相對應的公配，容積率可能接近7.0。

按照此前規劃，該項目由1棟60F寫字樓公寓、2棟30F-40F公寓、9棟33F-48F超高層住宅以及1所18班小學、1所9班幼兒園組成。

2010年4月，南苑新村與木頭龍、金鉆豪園、鶴塘小區、華泰小區、龍溪花園、海濤花園、橋東片區，共同被列入《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃》第一批計劃，也就是作為深圳城市更新首批8個舊住宅小區改造項目。早期由萬科聯手金暉申報立項，2012年1月，金暉集團選擇脫身，萬科全面介入南苑新村城市更新項目舊改工作。

關鍵詞： 萬科深圳南山南苑新村舊改新規劃公布 總建面超50萬平米